【北京317新政内容是什么】2017年3月17日，北京市出台了一系列房地产调控政策，被称为“北京317新政”。该政策旨在进一步遏制房价过快上涨，稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。以下是该政策的主要。
一、主要
1. 限购升级
- 非京籍家庭购房需提供5年及以上社保或个税缴纳证明，且不得通过补缴方式获得资格。
- 本市户籍居民家庭购买二套房的首付比例提高至60%以上，非普通住宅首付比例不低于80%。
2. 限贷收紧
- 商业贷款方面，二套房贷款利率上浮不低于10%，公积金贷款政策也同步收紧。
- 对于使用贷款购买第二套住房的家庭，执行更严格的信贷审核。
3. 限制转让
- 商品房买卖合同签订后，未满3年的不得上市交易，防止“炒房”行为。
4. 加强市场监管
- 对违规销售、虚假宣传等行为进行严厉打击，规范市场秩序。
- 强化对房地产中介的监管，要求其依法依规开展业务。
5. 加大保障性住房供应
- 推进共有产权房、公租房等保障性住房建设，满足中低收入群体的住房需求。
二、政策要点对比表
| 政策内容 | 具体措施 |
| 限购升级 | 非京籍家庭需提供5年社保或个税；京籍家庭二套房首付比例≥60% |
| 限贷收紧 | 二套房商业贷款利率上浮≥10%；公积金贷款政策同步收紧 |
| 限制转让 | 新购商品房未满3年不得上市交易 |
| 市场监管 | 打击违规销售、虚假宣传；强化中介监管 |
| 保障性住房 | 加大共有产权房、公租房等供应，满足中低收入群体住房需求 |
三、政策影响
“北京317新政”出台后，有效抑制了短期内房价的快速上涨，增强了市场理性预期。同时，也对部分投资者和投机者形成了压力，推动市场向更加健康的方向发展。此外，政策还促进了保障性住房的发展，为更多市民提供了稳定的居住选择。
总体来看，“北京317新政”是北京市在房地产调控方面的关键举措，体现了政府稳房价、控风险、促发展的调控思路。
